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没收恒大海南地皮,却让霍家在南沙的地皮经营至今?

来源: 作者:洪笛童 时间: 浏览:
[ 导读 ] 引言没收恒大海南地皮,却让霍家在南沙的地皮经营至今?两者有何不同——早在二零一五年,恒大就在香港房产开发商的手中斥资六十多亿收购了海南的一处地皮,却在此前因为种种违规原因被国家没收。同时,还要求恒大将海花岛的39栋房产全部拆除,这件事情迅速引起了网络的轰动。而之所以要没收恒大的地皮,主要原因在于恒大地产没有在规定时间完成建设,同时违规收购了海南的地皮,最终落得人财两空的下场。对于恒大遭遇的问题,有

引言

没收恒大海南地皮,却让霍家在南沙的地皮经营至今?两者有何不同——早在二零一五年,恒大就在香港房产开发商的手中斥资六十多亿收购了海南的一处地皮,却在此前因为种种违规原因被国家没收。


同时,还要求恒大将海花岛的39栋房产全部拆除,这件事情迅速引起了网络的轰动。而之所以要没收恒大的地皮,主要原因在于恒大地产没有在规定时间完成建设,同时违规收购了海南的地皮,最终落得人财两空的下场。

对于恒大遭遇的问题,有不少相关爱好者指出了一个类似的问题,那就是霍家此前在南沙的地皮时至今日都没有开发,为何国家没有没收霍家的地皮呢?其实说到底,恒大和霍家在地皮的问题上完全是两种概念,同时双方收购地皮的时间和社会背景并不相同。

举个很简单的例子,恒大曾买下的八块地皮当中,有六块都是从新世界地产开发公司进行购买的。根据我国当时的法律明确规定,国内的地皮是无法进行直接购买的,任何开发商只允许购买这片地皮的开发权,而恒大直接连同该地皮的开发权公司一并购买了,故而恒大收购的地皮从一开始就是违规的。


除此之外,早在新世界2005年购买这片地皮开始,国家就明确规定要在2019年之前完成整片地皮的开发和建设。即便恒大在2015年收购了这片地皮,原本新世界与当地部门签订的协议仍然生效,恒大在收购这片地皮以后,并没有按照双方规定的2019年完成开发。

为此,当地部门专门为恒大提供了两年时间的宽限期,直到2021年的到来,恒大始终没有完成这片地皮的开发,海南部门这才将恒大的地皮进行没收。那么新的问题随即而来,既然恒大的地皮依法被海南部门没收了,为什么霍家的地皮却没有受到任何干涉和影响呢?

首先,当年霍英东前往南沙投资地产的时间是在上个世纪九十年代末,当时正值我国经济发展的重要阶段,故而需要大量外资前往大陆进行投资。为此,南沙部门给予了霍家很多的权益和条件,就是为了通过这些外资对南沙展开投资,毕竟上个世纪末和2015年的中国完全是两个概念,并且政策方面也有着很大的不同。

其次,当年我们国家吸引外资前来投资并没有今时今日那么多的条条框框,相关的法律制度也不像今天这般完善。为此,当年南沙地皮的开发权出售给霍英东的时候,并没有规定必须要在多长时间之内完成这块地皮的建设。

第三,当年的南沙并不像今天这般繁华,更没有高楼林立的景象,一眼望去看到的只有荒芜和沙滩。可以说,南沙地区的发展离不开霍英东积极对这片地域的投资和建设,相比于恒大而言,霍家为南沙做出了大量的贡献,同时投资的最初目的也不像恒大那样完全是为了挣钱,两者之间从根本上存在着显著的区别。

时间来到了1997年,在南沙完成了初步的规划和建设以后,这片区域涵盖的财富自然不用多言。令所有人都没想到的是,霍英东并没有通过这些地皮进行盈利,而是将大量的地皮全部以一块钱的方式捐献了出去。

因此很多南沙的地皮与霍家再也没有任何的关系。仅仅在几年的时间里,霍英东在南沙的投资金额高达40亿元,这也足以可见霍英东的无私和高尚。

说了那么多,我们还是要回到原来的问题上,目前霍家空置的这些地皮并非由霍英东的后人所有,而是在此前已经被霍英东无偿捐赠给了霍英东慈善基金会。

也就是说,这些地皮从根本上就不是为了盈利的目的,故而我国对于恒大以及其他房地产企业的法律法规,无法运用到霍英东的慈善基金会上,这些地皮因此时至今日都没有开发。

结语

值得一提的是,霍英东曾在弥留之际定下了一条协议,那就是霍家人有权在2007年之前收回此前捐赠的地皮。而霍英东是在2006年逝世的,故而霍家人完全可以为了盈利重新收回这些地皮供自己所用,但显然霍家的后人并没有这样去做。霍家人经受住了一切的考验,是我国当之无愧的爱国慈善企业家,值得无数国人为之敬仰,这也是恒大与霍家根本的不同。


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