农村建房最大可以建多少平米

[ 导读 ] 现在国家对于农村建房的监管越来越严格，不仅建造需要申请审批，建造的面积也有严格的规定。那么大家知道农村建房最大可以建多少平米吗？下面小编就好好说说这个问题，不清楚的快来看看吧。一、农村建房审批条件1、没有住房需要建房如果申请人是本村的人，但是没有住房，这种情况是可以申请宅基地并申请建房的。2、儿女办理分户在农村有很多家庭，孩子长大后成家立业，不方便与父母同住需要办理分户的，在分户办理完后就可以申请

现在国家对于农村建房的监管越来越严格，不仅建造需要申请审批，建造的面积也有严格的规定。那么大家知道农村建房最大可以建多少平米吗？下面小编就好好说说这个问题，不清楚的快来看看吧。

一、农村建房审批条件

1、没有住房需要建房

如果申请人是本村的人，但是没有住房，这种情况是可以申请宅基地并申请建房的。

2、儿女办理分户

在农村有很多家庭，孩子长大后成家立业，不方便与父母同住需要办理分户的，在分户办理完后就可以申请建房。

3、原先的住房属于危房需要重建

农村有很多房子已经非常破旧，如果自家的房子被认定为是危房，那么就可以申请建房，同时还可以拿到相应的补助。

4、因拆迁或者自然灾害需要建房

如果房子被拆迁或者在自然灾害中导致坍塌的，也可以申请建房。

二、农村建房最大可以建多大

1、农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。

2、建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。

3、联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。

4、如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。

5、使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。

6、3人以及3人以下的家庭，建房面积不能超过80平方米。

7、3人以上的家庭，每加1人，占地面积可加20平方米。

8、独生子女家庭可以增加20平方米房子占地面积。

三、农村建房审批流程

1、如果建房户符合相关的条件，就可以向村委会提出建房申请。

2、村委会对建房申请进行审核，并签署审核意见，加盖公章，并将材料提交至国土规划局。

3、国土规划局派工作人员进行实地审查，通过后签署意见并加盖公章。

4、申请人向当地土管部门提交相关材料，土管部门进一步审核，并签署意见盖章。

5、房子建好后，政府部门进行验收审核，并发放土地证。

四、哪些人不可以申请建房

1、人均宅基地面积超过规定

如果自家的人均宅基地面积超过了规定的标准，就不可以申请宅基地建房。

2、没有宅基地

无论是农民本来就没有宅基地还是农民将宅基地出售、出租，这种情况下都不可申请建房，更不可以在耕地、田地里建房。

3、一户有多个宅基地

国家规定每一户只能有一处宅基地，如果有多个宅基地，那么多出的地方也不可以申请建房。