傍晚网_企业管理培训课程_企业培训网课及赚钱项目拆解

傍晚网

热门关键词:  管理制度 股权激励 创业副业

等额本息的实际利率是多少,差不多翻一倍!

来源: 作者:洪笛童 时间: 浏览:
[ 导读 ] 最近跟一些朋友沟通过程中,发现很多人并不了解等额本息还款的实际利率,网上关于等额本息实际利率的解读都比较复杂,让人无法理解,今天我用最通俗易懂的方式给大家介绍一下。一、等额本息贷款,资金利用率只有55.5%左等额本息的还款方式常见于房贷和个人信用贷款中,把利息和本金的总和平摊到每一个月,使每月还款金额一致,这种还款方式前期本金少,利息多;后期本金多,利息少。因为每个月都在还本金,所以实际平均每期在

最近跟一些朋友沟通过程中,发现很多人并不了解等额本息还款的实际利率,网上关于等额本息实际利率的解读都比较复杂,让人无法理解,今天我用最通俗易懂的方式给大家介绍一下。

一、等额本息贷款,资金利用率只有55.5%左

等额本息的还款方式常见于房贷和个人信用贷款中,把利息和本金的总和平摊到每一个月,使每月还款金额一致,这种还款方式前期本金少,利息多;后期本金多,利息少。因为每个月都在还本金,所以实际平均每期在手本金只有贷款金额的55%左右,参考下图可知。

二、等额本息的年化利率≠月利率X12

我们或多或少都会接到贷款推销电话,“纯信用贷款,月息5厘(0.5%)”,很多人第一反应是:月息0.5%,年化利率=0.5%X12=6%,跟前两年房贷差不多,不用抵押,还是蛮划算的。

实际利率算下来,吓你一跳!

举个例子,贷款20万,等额本息5年,月供4333.33元,平均每个月还本金为20万/60个月=3333.33,平均每个月利息=4333.33-3333.33=1000元

月利率=1000÷20万=0.5%,咋一看,算得没毛病对吧。

按照这些数据我们用贷款计算器算一下,月息5厘实际年化利率大概是10.85%!这是什么原因呢?

因为每个月都在还本金,实际每个月平均使用本金只有贷款金额的55%左右。

所以平均月利率=平均月息÷平均本金(贷款金额X55%)=1000÷11W=0.9%

而月息5厘的算法是:平均月息÷贷款金额=1000÷20W=0.5%(本金在逐渐减少,算利息怎么能一直用20万算呢,这就是问题关键所在

三、等额本息年化利率=月利率X12X1.81

因为等额本息实际资金使用率只有贷款金额的55%左右,所以等额本息的还款方式真实的年化利率公式如下:

等额本息年化利率=月利率X12÷55% =月利率X12X1.81

四、并非所有等额本息实际利率都要X1.81这个系数。

只要报年化利率的都是真实利率,比如银行等额本息还款的房贷,这是没有任何套路的


分享传递价值,感谢大家点赞+留言+关注,欢迎把文章分享给您身边有需要的人

猜你喜欢
0成本,一单赚300,通过信息差赚钱的项目

0成本,一单赚300,通过信息差赚钱的项目

2024-01-28 洪笛童

今天分享的也是赚信息差的项目,一单下来,大概300到400,成本确实是0元。这个项目为一一导航地图标注商家。以下是对该项目原理、运作方式和如何让客户主动找到你来
物业服务划分5个等级!广州发布住宅物业服务收费新规

物业服务划分5个等级!广州发布住宅物业服务收费新规

2023-11-28 洪笛童

近日,广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)。《通知》指出,
你摄取什么信息,就会成什么样的人

你摄取什么信息,就会成什么样的人

2023-11-20 洪笛童

在这个信息爆炸的时代,我们每天都沉浸在浩如烟海的信息中。这些信息来源广泛,包括社交媒体、新闻、书籍、电影等。我们摄取的信息塑造我们的思维方式,进而影响我们的行为和决策。因此,我们摄取什么信息,就会成为什么样的人。同时,我们的关注点也决定了我们的成就所在。一、信息摄取与个人成长摄取积极、健康的信息有助于我们的个人成长。例...
录入学籍,有学生家长问学校标识码等信息

录入学籍,有学生家长问学校标识码等信息

2023-09-07 洪笛童

有家长反馈,现在小孩上学数据,都录入教育系统,为什么老师通知让家长填。但有什么办法,老师叫你填,你就得填啊。就广州填写做一些总结:广州学籍为:学生身份号全国学籍广州的一般为:G+身份证号,或L+身份证号学校识别码是一般数字:查询方法:http://www.csh.moe.edu.cn/
我们唯一的平等就是无知

我们唯一的平等就是无知

2023-07-13 洪笛童

我们唯一的平等就是无知文、编:愈嘉想象这样一个场景:你参加一个生日聚会,寿星安排你分蛋糕,那怎么分才算是公平呢?是均分,是根据胃口,是按照张罗宴席的贡献大小,还是根据寿星的个人意愿?这个思想实验,是著名哲学家罗尔斯的实验。1971年,罗尔斯发表了著名的《正义论》,如果用一句话来概括他的思想,那就是——只有当你摆脱自己的...
生成海报