020年已过半，回顾这半年的二手房市场，可谓跌宕起伏。
年初新冠疫情开始蔓延，业内普遍担心疫情对市场造成较大的冲击。而后，随着疫情逐渐向稳，市场复苏，成交量回升，部分城市的市场“躁动”也似乎显示新一轮周期正在启动。
据禧泰数据近日发布的6月房价报告显示，6月份，在受监测的20个重点城市中，二手房价环比上月上涨的城市达12个，其中，广州上涨最为明显，环比上月上涨达5.43%，其次为成都、杭州和深圳，环比上月上涨分别上涨3.11%、3.10%和2.86%；而房价环比上月下跌的城市则有8个，其中，北京下跌最为明显，环比上月下跌达4.76%，其次为郑州，环比上月下跌2.76%，而相比5月，二手房价较为平稳城市的为上海和南京，环比上月跌幅均未超过0.3%。
*数据来源：禧泰数据
数据说明1、重点关注城市：北京、上海、武汉、成都、石家庄、西安、长沙、太原、昆明、广州、深圳、天津、杭州、南京、郑州、重庆、苏州、南宁、宁波及贵阳，（其他城市各区房价正在陆续补充中）；2、各城市区域呈现以主城区为主，部分区域不展示，价格均为区域均价，数据仅供参考；3、表中红色代表房价环比上月上涨，绿色代表房价环比上月下降。
6月份，四大一线城市二手房市场可谓“冰火两重天”。深圳二手房成交破万套，为10594套，创4年以来的新高。广州二手房房价则环比5月大涨5.43%，成为上涨最为明显的城市，于此同时，北京二手房市场在经历了5月份短暂的火热期后，6月份又陷入了疲软，环比上月下跌4.76%。上海则相对平稳，二手房价环比上月变化不大。
分城市看，深圳二手房均价本月可谓“涨声一片”，除龙华区和光明区外，其余区域环比上月均出现了不同程度的上涨，其中，涨幅最为明显的是坪山区，环比上月涨幅达7.36%，而南山区，福田区和宝安区，不仅二手房单价均超过7万元/㎡，而且依旧保持了上涨态势，南山区更是环比上月上涨达4.21%。
北京疫情的再次抬头，让6月的北京二手房市场瞬间降温。丰台、通州、昌平等区域二手房价均出现不同程度的下跌，而西城区二手房价在经历了5月份环比大涨6.05%后，本月更是环比上月下跌3.07%，出现上涨的区域则为东城、海淀、朝阳、石景山等区域，不过涨幅均不大。总体来看，6月北京二手房市场较为疲软。
6月，上海二手房价整体较为平稳，只有静安区和闵行区上涨较为明显，二手房价环比上月分别上涨2.31%和2.16%，其余区域房价走势则变化不大。
6月，广州二手房市场表现则较为抢眼，除花都区、从化区外，其余区域二手房价均出现较为明显的上涨，涨幅最为明显的区域为荔湾区，环比上月上涨6.55%，其次为黄埔区，环比上月上涨6.54%，价格相对稳定的是增城区，环比上月涨幅为0.87%。
除热点城市外，还有10个城市6月二手房均价环比上月也呈上涨趋势，分别为：武汉（0.3%）、成都（3.11%）、石家庄（0.62%）、西安（1.95%）、长沙（1.18%）、昆明（0.45%）、天津（1.4%）、杭州（3.1%）、重庆（1.38%）和宁波（0.5%）。
业内人士分析，虽然目前少数城市市场出现局部火爆，但大部分重点城市仍然难以形成上涨气候，下半年的恢复状态也只能达到与去年持平的水准，这可能是二手房市场恢复的“顶点”。
