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揭秘恒大集团许家印的发家史

来源: 作者:banwan 时间: 浏览:
[ 导读 ] 01时间回到1958年10月,许家印出生在河南省周口市太康县一个叫聚台岗的村庄,这是抗战老兵许贤高生下的第二个孩子。许家印才8个月大时,母亲就得了败血症去世了,不到1岁的许家印成了“半个孤儿”,从小跟着父亲和奶奶一起长大。2018年许家印携妻回乡吃忆苦饭穷人的孩子早当家,许家印也是如此,虽然从小脾气倔强但是他勤劳懂事。奶奶酿得一手好醋,小加印就跟着奶奶走街串巷去贩醋,父亲会养柳树,平时也跟着父亲卖

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时间回到1958年10月,许家印出生在河南省周口市太康县一个叫聚台岗的村庄,这是抗战老兵许贤高生下的第二个孩子。许家印才8个月大时,母亲就得了败血症去世了,不到1岁的许家印成了“半个孤儿”,从小跟着父亲和奶奶一起长大。

2018年许家印携妻回乡吃忆苦饭

穷人的孩子早当家,许家印也是如此,虽然从小脾气倔强但是他勤劳懂事。奶奶酿得一手好醋,小加印就跟着奶奶走街串巷去贩醋,父亲会养柳树,平时也跟着父亲卖柳树苗和柳木,这或许是许家印接受到最早的商业启蒙。

上学时条件艰苦,如何解决身上衣裳口中之食是一大难题,许家印所有的衣裳都是补丁摞补丁,至于吃的只有红薯和红薯面做的窝窝头。因为要住校,许家印背着装满了窝窝头的大箩筐到学校作为一周的口粮,到了夏天天气热,窝窝头长满了绿毛,他只能用水冲一冲继续吃。

从小,许家印心中都一直向往着城市的另一种生活,但作为祖祖辈辈都生活在农村的他来说,想要真正入城谈何容易,特别是在那个上大学都要推荐的年代。转机出现在1977年,国家一声令下恢复高考,这让想进城的许家印喜出望外,立马就报了名。但第一年由于准备不充分许家印落榜了,很快迎来了第二年高考,这次,许家印考出了周口市第三名的好成绩,顺利考入了武汉钢铁学院(现武汉科技大学)冶金系。后来接受采访时他说:“之所以报钢铁学院,就是单纯的认为钢厂应该在城里吧”。

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1982年从武汉钢铁学院毕业后,许家印被分配到了河南舞阳钢铁厂,在做了短暂的技术工人后,聪明能干的他被委任为热处理车间的主任助理,在这个岗位上他的管理能力得到快速的提升,帮助车间制定了300条生产管理条例,完善了车间制度。聪明灵活、善于交际,加上能踏实能干,许家印很快就在车间崭露头角,第二年就晋升为车间副主任。工作三年后被正式提拔为热处理车间的主任,手下管理着300多号人;这一年,许家印才27岁。

在舞钢时的许家印(第二排右边第二个)

除了工作上春风得意外,在舞钢许家印也收获了自己的爱情,和自己的同事丁玉梅结婚生子,第一个孩子取名“许智健”。此时的许家印可谓是事业爱情双丰收,一路走得顺风顺水。

1992年,这是许家印在舞钢工作的第10年,也就是这一年“邓小平南巡讲话”,改革开放最关键的一股春风迎面吹来。无数的知识分子下海经商,朱新礼辞去县城主任的职务,接手一家罐头厂,后发展成汇源集团;冯仑和潘石屹等好友在海南成立了一家投资公司“农高科”,这是万通集团的前身。

许家印也加入了这一股浪潮中,离开了工作10年的舞钢,怀揣着2万块钱的积蓄来到改革开放的最前沿——深圳,几个月时间他都奔走于招聘市场,最终找到了一家叫“中达”的贸易公司做业务员,月薪500元。在这里,许家印强大的社交能力和执行力很快就有了用武之地,不到三个月就为公司拉来了10万元的生意,他也荣升办公室主任一职。在中达贸易,他还利用自己在舞钢的人脉,说服老板成立了一家“全达”的公司,和舞钢合作做钢材生意,许家印担任总经理。有了稳定的渠道,许家印又向银行借到了2000万的贷款,公司业务很快就发展起来了。

1994年,许家印敏锐地察觉到广州房地产将迎来大发展,他和中达老板商量后协议进军房地产,成立了广州鹏达房地产公司,房地产对于许家印来说是一个完全陌生的领域,但这一次他强大的执行力和社交能力再次得到了淋漓尽致的体现。为了完成项目开发前的所有手续,需要在各个部门盖一百多个章,在那个年代别说100个章,就是盖1个章都要费些时日,而许家印仅用一年就办完了所有手续。

许家印做的第一个地产项目叫珠岛花园,当时在广州都以大户型热门,而许家印另辟蹊径,珠岛花园一期全部采用小户型、低价格的方案,很快几百套房子便销售一空,快速让项目回笼了资金。珠岛花园在当时成了广州著名楼盘,这也让许家印在广州地产界一战成名。

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1996年,许家印让鹏达地产的项目资金从最初的1500万滚到了2个多亿,此时他的月薪3000元,相较于刚入公司时有了大幅增长,但相比许家印为公司做出的贡献,这个薪资完全不成正比,于是,许家印向老板提出涨薪。不知出于什么原因,老板拒绝了,最终许家印决定离开中达,自己单干。

日后许家印说:“要是当时老板同意涨薪,给我开到年薪10万、20万,或许我就不会走,当然也就不会有现在的恒大了,我还是很感激他”。

38岁的许家印在广州成立了恒大实业集团,拥有了一家完全由自己控制的公司。万事开头难,此时的许家印有经验,但是缺钱缺地。他凭借着之前项目的关系向银行借到了600万的贷款。拿下的第一块地位于广州工业大道,他和土地出让方谈判时“不还价、只谈付款方式”,最终得以分期付款,把原本要上亿的出让金第一笔费用降到了500万,同时采用施工方代资的开发模式,降低了前期的资金支出。就这样,许家印带领着一帮人开发了恒大的第一个楼盘——金碧花园。依然采用低价促销策略,金碧花园大火,首期323套住宅很快销售一空,一下子回笼了资金8000多万,这时,许家印挖掘到了人生的“第一桶金”。

意气风发的许家印

1998年国家住房改革政策出台,逐步终止住房分配制度,推行商品化。房地产行业的热浪扑面而来,许家印顺势加码开发了金碧花园二到五期,将其打造成了广州的知名楼盘,打着“开盘必特价、特价必升值”的口号,该楼盘销量跃升至广州楼盘第二位,恒大也很快跻身广州地产公司前10强。

2004年,恒大在广州已经拥有十几个楼盘,也就是这一年,恒大开始进军全国市场,喊着“打造精品”的口号,恒大一路攻城略地,短短几年内就发展成为国内知名的房地产开发商。

此后,恒大的棋局越下越大。2010年2月,恒大1亿元全资收购广州足球,成立广州恒大足球俱乐部,短短三年时间就夺得了亚冠冠军,创造了中国足球职业联赛的奇迹,许家印也成为球迷心中的大英雄。2013年11月,恒大推出“恒大冰泉”,进军快消品,许家印誓言一定要做大做强,但随着恒大冰泉连年的亏损,最终折戟成沙。2018年6月,恒大宣布进入新能源汽车行业,许家印曾放出豪言:”要用3-5年,把恒大汽车打造成世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团”;到如今时间已过去一半,恒大虽然发布了一些车型但距离量产还有一定距离,许家印能否实现豪言,还需要打上一个问号。

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12月3日,因为2.6亿美元的海外债到期,恒大递上了一份“病危通知书”,说自己不确定是否拥有充足资金履行财务责任。

这笔钱,不到恒大债务总额的千分之一。

三天后,中央经济工作会议上,领导重申要促进房地产健康发展。同一天,人民银行决定于下调存款准备金率,降准释放出长期资金约1.2万亿元人民币。

但恒大还是跌到了不足2港元。

这其实是近几个月来恒大第一次实质性违约。违约额不大,但影响甚广。

按惯例,一笔美元债违约后将会形成连锁反应,导致其他大量债券出现挤兑。届时,海外金融机构有可能迫使恒大申请破产。

广东省政府当晚立即约谈许家印,向恒大派出工作组,成立风险化解委员会。委员会一共七人负责,国有企业占据四席,排位座次各有讲究。

他们的出现,基本上预示了恒大接下来的命运走向。

七人名单里,许家印名义上还排第一顺位,粤海控股集团有限公司副总经理刘志鸿排第二顺位,但刘志鸿的出现,代表着广东省省级国企开始正式介入了。

金融时报说,广东省国资委介入的部分原因,是因为深圳在为另一家公司——宝能疲于奔命。

紧随其后的是四大AMC之一的中国信达,他们背后站着的是财政部。广州越秀、国信证券作为广州市国企、深圳市国企分别参与其中。

今年9月,恒大财富暴雷,债权人把恒大深圳总部大楼围了,电梯被迫停运,深圳总部人心惶惶。

有员工后来回忆,当天恒大开始取消接送班车,自己从三十几楼跑回家办公。20日,深圳总部所有员工取消三千补贴。同时期,广深两地国资委已经在讨论国资接盘恒大事宜。

这位员工和子姨吐槽,此前有很多内部员工买了恒大理财、股票,连提前跑路的任泽平也在恒大购置多处房产。现在,大家的士气已经垮掉了。

恒大的深圳总部在卓越·后海中心。这是位于深圳南山后海中心区的纯租赁项目,隔湾对望香港。项目内配备20.4米的歌剧院级大堂,非常符合世界500强企业的气质。

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