南沙北大门城市更新项目招亲，条件苛刻是否央企留悬念

   小编从相关信息获知，南沙亭角村迎来的城市更新改造项目引入合作企业实施阶段，在城市更新的道路上迈进了实质的一步。此项目招亲要求充分尊重村民意愿和表决权，并遵循公平、公正、公开和择优选择的原则。到底花落谁家受到市民的高度关注。

    根据信息显示，亭角村位于黄阁镇西南部，于清乾隆年间由张氏建村，初名乐家村，随后邻近大井村村民亦迁居此地，为纪念开村始祖，改称张家园。后人以村后小山头状似三角亭，遂改称亭角。该村紧邻南沙蕉门河中心区，并且背靠大山乸森林公园、与灵山岛尖隔江相望。地处南沙的北大门， 扼守南沙中部快速通道南沙大道，区域优势相当明显，在小编看来一定是兵宾必选之地了。

     其实早在去年11月，南沙方面对亭角村控规调整进行了公示，提到新增公共服务设施用地3.97万㎡，将增加一个36班小学、一个15班幼儿园、一个12班幼儿园。片区可建3栋150米的商业大楼、3栋120米和1栋150米的住宅。从上述的规划数据可以看来，生活配套也是杠杠的，同时结合片区所处的位置，建成后或将成为南沙的新地标，与南沙的自贸区的招牌呼应，小编相当看好。

     根据招商文件附带的亭角村的基础信息显示，亭角村现有总人口2418人，其中包含村户籍人口1368人、拥有房屋产权的非村民人口500人、流动人口550人。而本次纳入更新改造的14.97万㎡范围内，涉及村民住宅571栋，其中有证住宅330栋，无证住宅241栋。集体物业则是12栋，其中1栋有证、11栋为无证。改造空间也是相当期待的。

    根据引入企业公告，从内容看要求相当苛刻，罗列了一系列的限制，从一侧面也是要求有实力，高品质的企业引入南沙城市更新改造，更好的加快南沙城市更新速度和提升南沙城市的整体形像，同时达到共建共赢的局面，可谓用心良苦。公告中的几个亮点相当值得关注，小编进行罗列下：

一：首先必须是国内的企业，也就是必须是国内亲生的了，不含港、澳、台地区，同时必须是上市公司，从企业限制就缩小了一定范围了。

二：要具备房地产开发企业壹级资质，从资质上看已将其他小型企业抛出几条街了，所以这样的企业也是相信实力声誉方面不容置疑的。

三：就是注册资本不低于100亿元人民币，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。真是财大气粗，要是给一点给小编就幸福了。

四：对企业的过往的业绩也要纳入选项作为必备条件，所属上市公司截至2018年的总资产不少于8000亿元人民币及物业年销售额不低于4000亿元人民币。

五：这一点非常重要，就是必须有广州城市旧改经验了，正式参与了旧村更新改造合作项目不少于1个，且项目改造方案已获批准。

     从上述的几点对引进的企业求要求看来，相当不简单，根据一些公开的数据可以作为参考，到底那家与亭角村结缘呢，通过数据或许心中有一数了。从申请企业截至2018年不低于一个是8000亿元一个是4000亿元两个数据可以看到，能符合这两个条件的也就是只有恒大、碧桂园、万科和保利4家。

      结合南沙方面的信息，早前央企保利地产曾参与南沙的城市建设项目，去年以底价拿下黄阁2019NJY-16地块，小编对此有期待，如果是保利，相信市民也是相当受欢迎的，作为大型的国有央企其开发实力也是数一数二的。到底是否如此呢，4月23日在南沙亭角村的表决大会上或揭晓，让我们一起来关注。