谣言就是遥遥领先的预言

[ 导读 ] 2020年9月，恒大遭遇1300亿的债务危机。彼时，面临资金链断裂的恒大，在许家印以“债转股”的神力操作下，化险为夷。这起早已尘封的旧事，近日再次浮出了水面，炸开了波浪。转给别人的雷，也终于一起爆了。而更为魔幻的是，深圳人才安居集团有限公司（以下简称“深圳人安”）与山东高速集团（以下简称“山高集团”），正在为谁接这颗雷，而相互冲突了起来。一个月前，山高集团连发两条重大资产出售、转让或重大投资行为进

2020年9月，恒大遭遇1300亿的债务危机。彼时，面临资金链断裂的恒大，在许家印以“债转股”的神力操作下，化险为夷。

这起早已尘封的旧事，近日再次浮出了水面，炸开了波浪。

转给别人的雷，也终于一起爆了。

而更为魔幻的是，深圳人才安居集团有限公司（以下简称“深圳人安”）与山东高速集团（以下简称“山高集团”），正在为谁接这颗雷，而相互冲突了起来。

一个月前，山高集团连发两条重大资产出售、转让或重大投资行为进展公告，称深圳人安居分别有一笔20亿和一笔80亿的未偿还欠款即将到期。

两笔欠款都发生在一年前，交易主体是恒大地产的股权，总价250亿。根据当时签的协议，深圳人安需12个月内，分3次结清转让款和应付利息。但截止到公告发布日（2021年12月8日），两笔转让款的第三期都未到账。

为督促后者按时还钱，山高集团跨越大半个中国向深圳发去100亿的催缴单。据说，和第二张单子一起寄出去的，还有律师函。

《山东高速集团重大资产出售、转让或重大投资行为进展公告》2021.12.08

然而一个月过去，作为深圳国资委的全资子公司、曾豪掷300亿救许老板于水火的深圳人安集团，始终未就此事作出回应，100亿的欠款也已经先后逾期。

毕竟，要给了这100亿，就可能再损失掉100亿。要因此被山高集团告了，深圳人安可能要付出的，不过是退回部分恒大股票，那些价值已经所剩无几的股票。

有人说，直到看到这条消息才意识到，恒大那场看起来有惊无险的世纪交易才过去一年而已，但外面的世界早已翻天覆地——当年牌桌上的几大巨头，坚持站台的身家易主，逃出生天的如今亦自身难保，挺身接盘的，300亿砸出去只剩下个零头。

恒大爆雷带来的连环效应，正在不断地将那1300亿的旧债主，一个个推倒。

回过头来看，扳机也许很早以前就已经扣响，此后空气里回响的，都是子弹穿过枪膛的声音。

“老友记”

许老板交友广泛已经不是什么秘密了，这一次隔空催收的两方，也都是恒大的老朋友。

1997年，许老板找银行借了600万，拿下广州首块通过招拍挂形式出让的土地，在广州的海珠区建造起恒大地产首个项目“金碧花园”。

房子刚盖完第一层，许老板就以每平米2800元的超低价开盘，两小时内被抢购一空，实现销售额8000万，恒大地产一战成名。

也是那一年，山东省交通厅出资，山东高速集团成立。不过那会儿，它还叫山东省高速公路有限公司，2004年经历过一次出资人变更，从交通厅划到山东国资委底下，但总的来说，还是一家认认真真搞运输的公司。

直到2008年，它突然宣布要转型升级，之后便迅速更名，拿掉“公路”两个字，成了山东高速集团。

改名之后的山高集团，率先瞄准的领域就是房地产，亲自下场成立了一个全资子公司“山东高速投资公司”，用来搞房地产开发，并于同年拿下莱芜雪野湖旅游风景区的180亩住宅用地和110亩配套住宿餐饮用地，之后一路增持到700多亩，2011年绿地开发雪野湖桃花源，地就是从山高集团手里买来的。

山东高速绿城雪野湖桃花源项目规划图

而当时，在景区边喝茶钓鱼的，除了山高集团和绿地，还有恒大。2010年，莱芜恒大金碧天下置业有限公司入驻雪野湖，先后拍下10宗地皮，总面积是山高集团的两倍。

虽然后来他们在湖边的项目都被一刀切式拆除，但“深厚的友谊”早已种下。

2013年春天的一个深夜，许老板匆匆赶赴济南，为的就是能准时参加第二天和山高集团的战略合作协议签约仪式。据媒体报道，仪式流程原本只安排了半个小时的会谈时间，但由于双方过于惺惺相惜，一聊就聊了一个小时。

没过多久，山高集团便全资收购了一家名为烟台合盛的房地产开发公司，后者手里拥有烟台福山区夹河岛项目的701.63亩土地使用权。而这块地将由山高集团和恒大共同开发，目标是：

打造一个烟台人的“维多利亚港”。

可惜夹河岛最后也黄了，2017年烟台合盛被山高集团以15亿的价格挂牌出售。项目接连碰壁，山高集团甚至颇有些“心灰意冷”，在回复证监会的问询函时说：“公司拟出售部分房地产业务，并将继续退出剩余地产项目”，一副要金盆洗手的架势。

在中国，判断一家企业不能听它说什么，而是得看他屁股坐在哪。山高集团的屁股就一直坐在恒大的牌桌边上。

同样是2017年，山高集团分两次给恒大豪掷共计230个亿的战投，230个亿是什么概念呢？那一年，山高集团名下的上市公司山东高速股份有限公司的全年营收也不过600多个亿。

而这230个亿的用处，则要从许老板的另一位老朋友，深圳国资委——也就是这一次欠债不还案的另一位当事人深圳人才安居集团背后的大家长——说起。

时间线回拨一年，野蛮人宝能和红色资本华润站在了同一边。

宝万之战时万科高管曾表态：管理层要走就是全体离开

为了保住最好的万科，王石向深圳国资委发出求助信号，想引入后者的全资子公司深圳地铁来摊薄宝、华的股份，四方正僵持不下时，恒大突然持资杀入，花几十亿将手头的万科股权增持到14.07%。

而当外界还在或好奇或质疑恒大这通流氓操作时，许老板转头就把手里300多亿买来的股权以200多亿的价格悉数卖给深圳地铁。至此，轰轰烈烈的万宝之战，以野蛮人出局，深圳地铁成为万科的第一大股东告终。

后来有一年的亚布力论坛上，有人问王石：“万科击败门口的野蛮人，是制度的胜利、管理的胜利还是个人的胜利？”

王石没有回答。

这个问题其实也应该问问作为参与者之一的许老板。如果他知道答案，也许后来的故事会有所改变。

但那时，许老板已经没空回答了。几乎是万宝之战落幕的同一时间，恒大发布一条重大公告：已与深圳国资委旗下的A股上市公司深深房签订协议，后者将以发行股票或支付现金的方式购买恒大地产100%股权。

如果交易完成，恒大地产最大股东凯隆置业将成为深深房的控股股东，而A股市场上，韭民们的可选项也将多一个恒大。