南沙北大门亭角央企操刀开发，打造独特滨河景观有望成为明珠湾起点

保利发展官微披露，由央企保利发展与亭角村共同合作开发的亭角村留用地结合旧村改造项目于3月9日开工奠基，这是南沙区2020年第一季度重点项目之一。

当天南沙共开工29个项目，总投资459.72亿元，签约30个项目，总投资1158.91亿元，涵盖粤港澳合作、现代农业、科技创新、城市更新、现代医疗及重大民生等各个领域。

这意味着，此前万科也曾介入亭角村的旧改前期工作，但最终还是被央企保利拿下。

资料显示，亭角村改造项目范围位处南沙区黄阁镇亭角村，东至亭角大桥，南至凤亭大道，西至万州大桥，北至大山乸。该村集体经济组织成员在册总人口为 972 人，旧村居改造范围面积约为 14.97 公顷。项目旧改总成本（不含融资地块土地出让金）约人民币 12.74 亿元。

据该村公示的基础数据，截止2019年6月4日，该村总人口2418人，1114户。其中常住人口1868人（814户），流动人口550人（300户）。

效果图。来源：保利发展官微

从位置上看，亭角村沿广澳高速、坦尾大桥驱车20公里可达中山市，沿万州大桥、番禺大道南，途径今年通车的南沙大桥，30公里可达东莞虎门；

不仅如此，亭角村是进入自贸区南沙新区片区和城市中心区的门户，毗邻蕉门河中心区和明珠湾起步区，区位条件可谓优越。但是现状短板也比较明显，生活配套等都是制约村发展的存在。

到了2019年，从北大门亭角片区的地块挂牌成功出让，再到亭角片区规划调整公示，加速亭角片区高端定位的蜕变。据此前披露的规划，范围内将建设数栋150米的大楼，建成后可直望一线蕉门水道和对岸的灵山岛尖，形成独特的滨水景观。

事实上，在今年3月5日，广州南沙区黄阁镇亭角村改造还发出公开引入合作企业的公告，称将于2020年4月23日在南沙区黄阁镇亭角村委会举行公开引入合作企业的竞选及成员代表表决会议。

对于此次招亲合作房企，亭角村也要求颇高。要求参与合作房企必须具备房地产开发企业壹级资质，注册资本不低于100亿元人民币；且为上市公司，截至2018年的总资产不少于8000亿元，2018年全国范围内的物业年销售额不低于4000亿元等苛刻条件。