广州关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见

简化老小区停车设施改造审批程序

在推动老旧小区改造工作中，广州市住房和城乡建设部门结合国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》精神，修订了老旧小区改造相关指引文件，将老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类、统筹类。

其中完善类改造工作中提出对小区公共部分机动车泊位的改造指引，合理选择场地配置机动车泊位，划定临时停车位；有条件可增设或改建立体机械停车位。

同时，在城市更新片区策划方案编制审批环节加强指导，督促各有关区按照相关要求落实完善停车配套设施。在区域资源环境承载力允许的情况下，指导各区城市更新部门在旧改项目中，积极完善配套停车场等服务设施建设。

此外，为进一步推进老旧小区停车设施改造，广州市规划和自然资源部门规定既有住宅小区内增加公共停车设施，可以不改变既有用地性质及规划用地性质、无需单独申请规划条件、不计入原地块规划条件确定的容积率，建设单位凭有效的用地证明文件，按照建设工程规划审批程序报建，简化审批程序，破解停车场建设过程中流程复杂的问题。

利用人防工程、桥下空间等盘活现有停车资源

在人防工程停车功能开发利用方面。广州做好规划引领，优化人防工程布局。2022年广州组织编制了人防工程规划，结合公园绿地、城市道路、学校广场、交通枢纽等布局了一批单建式公共人防工程，平时功能主要为地下停车库。

此外，坚持平战结合，鼓励开发利用。目前全市已建、在建的单建式人防工程可提供停车位约3000个。同时加强维护管理，提高使用效率，自2020年开始，将市本级经营性人防工程物业陆续移交委托专业性企业管理，进一步提高开发利用效率和规范管理水平。