傍晚网_企业培训网课、创业交流、自媒体教程资讯

傍晚网

热门关键词:  管理制度 股权激励 创业副业

买房和租房哪个合算

来源: 作者:洪笛童 时间: 浏览:
[ 导读 ] 最近回老家看中了一套房子,价格是每平方米7500元,面积140平方米,总价算下来105万元。要是选择购房,首付比例是25%,也就是26万元,再加上15万元的装修

最近回老家看中了一套房子,价格是每平方米7500元,面积140平方米,总价算下来105万元。要是选择购房,首付比例是25%,也就是26万元,再加上15万元的装修费用,前期一共要拿出41万元。后续采用组合贷款的方式,贷款总额79万元(其中公积金贷款52万元,商业贷款27万元),贷款期限30年,利息总额高达41.5万元。这么算下来,房子的总成本就是105万(房价)+41.5万(利息)+15万(装修)=161.5万元。

要是把这41万元(首付和装修款)存进银行,按照年利率2.2%来计算,每年的利息能有9020元。而目前租房的话,一年的房租是1.8万元,即便把银行利息收入抵扣一部分,每年实际还需要额外支出9000元左右,30年下来就是27万元。

从30年的长期角度来看:

  1. 买房的话,30年总共要花费161万元,最终得到的是一套使用30年后价值有所折损的老房子。
  2. 租房的话,30年总共花费27万元,手里还能保留41万元的本金存银行。在这30年里,可以随时更换租住的房子,尽情享受不同房屋带来的新鲜感。这样算下来,租房比买房能省下134万元,再加上原本就留下的41万元本金,手里最终能有175万元。

从经济角度衡量,175万元和一套30年老房子的残值相比,我肯定会选择175万元。不过话说回来,我老婆觉得只有拥有一套属于自己的房子,心里才会有安全感,那既然这样,就还是买房吧。


一文搞懂托福和雅思的区别!

一文搞懂托福和雅思的区别!

2025-12-13 洪笛童

雅思托福的区别:内容雅思(IELTS)是全球首创从听、说、读、写四个方面检测英语能力的英语考试,分为学术类和培训类。雅思考试以国际化为出发点,涉及的文化地理等方
起发角和不起发角的区别

起发角和不起发角的区别

2025-11-24 洪笛童

“起发角”的含义。首先要明白的是,发脚就是鬓角,而起发脚就是做发际线,是面部到发根间的界限。起发脚又叫做发际线起发脚指脑后(颈以上、后脑发根以下位置)指铲高少少
中国进入三航母的造价和意义

中国进入三航母的造价和意义

2025-11-24 洪笛童

近段时间,伴随着福建舰入役之后,网络上出现了不同的声音。比如说研发核武与航母费用太高,还说维护保养费用太高,甚至还说这些钱用来搞民生不好吗?这就让君明想起了,此
毛寸和毛碎的区别

毛寸和毛碎的区别

2025-10-08 洪笛童

毛寸和毛碎的区别,毛碎比毛寸更长一点。1、毛寸,男士发型的一种。主要流行于男性青少年之间,相对于“板寸(平头)”而言。四周与平头一样推平,前额留几根碎刘海,而顶
鱼骨剪和牙剪有什么区别

鱼骨剪和牙剪有什么区别

2025-09-08 洪笛童

鱼骨剪和牙剪是美发和宠物美容中常用的两种专业剪刀,它们在设计、功能和使用场景上有显著区别:1. ‌刀刃设计‌鱼骨剪‌:刀刃呈45度斜开的锯齿状,每厘米有12-1
生成海报