紧急事件处理可以分为事先、事中和事后三个阶段。
(一)事先准备
1.成立紧急事件处理小组
紧急事件处理小组应由企业的高层决策者,公关部门、质量管理部门、技术部门领导及法律顾问等共同参加。
2.制定紧急事件备选方案
紧急事件处理工作小组必须细致地考虑各种可能发生的紧急情况,制订相应的行动计划,一旦出现紧急情况,小组就可按照应急计划立刻投入行动。对物业管理常见的紧急事件,不仅要准备预案,而且针对同一种类型的事件要制定两个以上预选方案。
3.制订紧急事件沟通计划
紧急事件控制的一项重要工作是沟通。沟通包括企业内部沟通和与外部沟通两个方面。
(二)事中控制
在发生紧急事件时,首先必须确认危机的类型、性质,立即启动相应行动计划;负责人应迅速赶到现场协调指挥;应调动各方面的资源化解事件可能造成的恶果;对涉及公众的紧急事件,应指定专人向外界发布信息,避免受到干扰,影响紧急事件的正常处理。
(三)事后处理
对于紧急事件的善后处理,一方面,要考虑如何弥补损失、消除事件后遗症;另一方面,要总结紧急事件处理过程,评估应急方案的有效性,改进组织、制度、流程,提高企业应对紧急事件的能力。
2023-11-28 洪笛童
近日,广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)。《通知》指出,2023-09-21 洪笛童
一、法院如何对待物业欠费纠纷?法院如何对待物业欠费纠纷是需要根据具体的证据材料来进行判断的,确实欠费的取消判决支付费用。1、 起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、 立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉...2022-12-13 洪笛童
12月10日伊朗外交部紧急召见中国驻德黑兰大使常华,召见原因很简单,12月9日中国与海湾地区阿拉伯国家联合发表声明,声明中涉及两大伊朗最为关心的问题,一方面是伊朗核能的和平利用问题,另一方面是伊朗与阿联酋的领土争端问题。伊朗认为,这两大问题都不应该由中国或阿拉伯国家任意干涉,伊朗的核能问题是为了解决自己的电力问题,属于...2022-05-27 洪笛童
焦:物业管理费日常生活中,买完房屋后,总免不了和小区物业打交道,业主与物业公司之间因各种问题产生纠纷矛盾的现象时有发生。例如:车辆停在小区内被盗,业主以物业管理不善为由拒交物业费;有些业主认为自己房屋存在防水不到位、地面有空鼓等质量问题,长期拖欠物业费。那么,究竟什么情况下可以合理地拒交(少交)物业费呢?又有哪些情况不...2022-05-26 洪笛童
原则是应由物业公司维修。这个是物业合同规定。第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业公司应当对公共设施进行维修,平时要加强管理和养护,要进行警示或者做好安全防...