毛坯房验收牢记这八点

[ 导读 ] 买房是人生中的一件大事，是拼搏多年的动力，亦是繁华都市里的一处庇护所。一般来说房屋分为三大类：毛坯房、精装房、二手房。今天就跟大家分享一下验收毛坯房的八大要点！01检查墙体毛坯房最容易出现的问题就是墙面空鼓。这个问题可以通过空鼓锤来检验，通过滑动空鼓锤，检查墙面情况，根据声音来判断是否存在空鼓。如果是“咚咚”的声音就是有空鼓的情况，遇到这种情况一定要让开发商及时解决，如果不处理的话，会出现面漆脱落

买房是人生中的一件大事，是拼搏多年的动力，亦是繁华都市里的一处庇护所。一般来说房屋分为三大类：毛坯房、精装房、二手房。今天就跟大家分享一下验收毛坯房的八大要点！

01检查墙体

毛坯房最容易出现的问题就是墙面空鼓。这个问题可以通过空鼓锤来检验，通过滑动空鼓锤，检查墙面情况，根据声音来判断是否存在空鼓。如果是“咚咚”的声音就是有空鼓的情况，遇到这种情况一定要让开发商及时解决，如果不处理的话，会出现面漆脱落的情况。

除了检查墙面空鼓还要检查墙面的平整度，小于0.5cm都属于合格。通过肉眼观察墙体表面是否有损坏，比如石灰爆点、顶部有麻点等，这对后续装修也会造成不利的影响。

02检查门窗

首先关注门窗是否能正常上锁，开关是否灵活；观察玻璃是否有3C认证；检查门板是否有破损或变形，门把手是否牢固。

其次还要关注密封质量，关闭门窗检查扇与框、扇与扇有无明显缝隙，确保密封条不松动、不脱落、不外露。窗户的排水孔是否打通，如果没有打通积水就会流入，下雨天会出现积水倒流的情况。

03检查防水

厨房、阳台的上方四角是否有水渍，确认无渗透。毛坯房在收房时必须要求物业在做一次闭水试验，观察房间是否有渗水、漏水的情况。

04检查倾斜度

房屋有无倾斜对我们的居住安全有很大的影响，所以一定要检查房屋有无倾斜的情况。检测房屋倾斜度有专门的仪器，但也可以通过目测从四周不同角度、远近距离观测也能发现问题。

还要检查地面是否平整，有无开裂和反砂，用脚搓地面看看是否会出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现这种问题。

05检查安全

强弱电箱是否有1m以上的间距，电线是否配备齐全。厨房排烟管道是否有防火止回阀。卫生间管道应该配备防火圈。

06检查电路

检查插座和开关是否设置合理，电路是否需要在装修中进行改造，需要看个人需求以及原插座和开关设置是否合理。

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以携带手机充电器检查是否通电。

07检查屋顶

首先确认层高是否合理，其次检查屋顶是否有开裂情况，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。

08检查排水

主要检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台等排水是否通畅，表面是否有积水。地漏安装是在低处，合格的地面是不会有积水的存在。但由于毛坯房地漏周围留出一定铺装地面的高度，所以尽可能用水流大、急来测试排水速度。

在验房过程中出现任何问题都要及时拍照告知开发商，并要求及时解决哦！