在一众地产大佬都哀嚎的时候，却有人依然赚得盆满钵满。碧桂园预计上半年是亏损5百亿，这个数字也是震惊了不少人。要知道过去碧桂园年景好的时候，一年的利润就是3百亿左右。如今碧桂园半年就亏掉了5百亿，按照这个走势，今年亏掉1千亿是大概率的事情。
关键对于现在的房地产公司来说，信用就是金子。因为现在的房地产公司都是销售期房，信用出现问题就会影响房产的销售，销售成绩不好，那又会影响回款，就会进一步造成资金的紧张。内地的房地产公司都是高负债运转，都是高周转模式。资金几乎是半点都不能出问题。
看看恒大在资金断裂之后的销售情况就知道了，几乎是一落千丈。因为开发商手里都是期房，几乎很少有现房资源，这就导致一旦资金出现问题，他们可以用来出售回笼资金的物业也是屈指可数。
不过也不是每一家地产公司如今都是陷入绝境，有的人依然是在闷声赚大钱，比如说香港的恒基地产，背后就是香港第二富豪李兆基。恒基地产公布的半年报显示，公司上半年营收102亿，利润超过了60亿。
如果对比恒大、碧桂园巅峰时候一年两三百亿的利润，半年60多亿的利润看起来确实一般。可是如今是什么行情，还有这样的利润就非常厉害了。大家都在自保，李兆基的恒基地产却还在赚钱。
关键恒基地产这个利润率确实吓人，半年营收才102亿，利润却超过了60亿，利润率高达6成以上。恒基地产为何有这么高的利润呢？
关键就是他们来自租金跟联营公司的收入非常多。恒基地产还是中华煤气、香港小轮、美丽华酒店等多家上市公司的控股股东。
另外恒基地产还有不少的物业在出租，2022年他们全年的租金收入是64亿多，算起来半年大概是32亿多。
按照这个数据，今年上半年恒基地产的租金收入也应该超过了30亿，加上联营公司贡献的利润，恒基的利润率自然就高了。他们如今并不依赖于销售物业来赚钱了。
香港这些地产公司厉害的地方就是在这里了，他们的利润率非常高，而且现金流充足，公司负债率也非常低。关键李兆基这些大佬都是十分稳健的，他们从来不盲目追求发展规模。他们都是一步一个脚印。
万达20年就盖了400多个万达广场，这个速度确实惊人，可是这会导致公司的资金非常紧张。香港这些地产公司不管是做房地产还是做商业地产，都是非常谨慎，他们都是尽量用自有资金，小量使用银行贷款，把公司的负债率控制好。同时他们的风险管控意识也是非常高，他们总是会预留一笔资金以应对不时之需。
不过商业地产最大的问题就是负债率，如果你的物业是举债建设的，那么可能收到的租金都不够付银行的利息了。内地一些商业地产公司就是这个问题。
香港地产公司到内地拓展很多年，可是大部分的物业并不多，因为他们就是几年才拓展一个项目，因为他们要控制负债率。恒基地产也是如此。
恒基地产的老板李兆基是一个非常精打细算的人，做公司其实也得如此，必须小心翼翼。内地一些房地产公司跨界去做其他生意，一出手就是几十亿甚至是几百亿。这些资金大部分又是从银行贷款的，结果亏掉之后就形成了一个大窟窿，后来怎么补也是补不上了，最终不断借新还旧，形成了崩盘。
2023-08-11 洪笛童
去年，中国摩托车销量同比下降15.55%至2142万辆。进入2023年以后，行业并没有出现回暖的趋势。根据中国摩托车商会统计，1-6月累计销售摩托车964.67万辆，同比下降10.29%。其中，燃油摩托车699.67万辆，同比微降0.15%；电动摩托车265万辆，同比大跌29.26%。上半年燃油摩托车销量前十企业合计卖...
2023-08-04 洪笛童
知识付费平台倒卖课程可以说是无本万利，为什么说是暴利呢？？因为它符合暴利项目赚钱心法：16个字，立刻见钱，暴利赚钱，简单执行，不伤粉丝。那么什么是知识付费？知识付费网课项目究竟是什么样的项目 ？通俗来说：“就是把互联网圈各个大佬的项目课程、内部培训课件、优质课程收集起来，在某个平台网站上整理分类，每天更新。”现在社会是...
2023-03-29 洪笛童
现在找工作有多难？应聘道士都有门槛你敢相信吗？38岁的男子毕业于四川大学，妥妥地985院校毕业，不仅高学历，而且还有光鲜的工作经验，是南方周末的资深记者，可是就在前不久他失业了。男子本以为高学历加上丰富的工作经验，找工作应该不是一件很难的事情，但是投了半年的简历，依旧石沉大海。不得已为了生存，只能选择送外卖。但是因为是...
2022-12-10 洪笛童
9种行为，让你老是吃亏，不长教训1、面子看得很重2、不动脑子，轻易相信别人。3、太在意别人，却不顾自己和家人感受。4、随随便便就放弃，还自以为是把机会让给别人。5、幼稚，没主见，随便就听别人意见。6、总是想着讨好别人。7、没有原则，随便就妥协和让步。8、不管别人怎么伤害自己，都选择原谅。9、没有敏感性，有兆头，不及时处...
