文章目录
一、业主委员会成立难处
二、不参与业主的心理和突破点
三、对症下药:小区新增建立业委会筹备负面清单
结语。
一、业主委员会成立的难处
1、程序过于复杂,要求多,条件苛,阻力大。要求上双三分之二,参与业委员面积和人数要都达到三分之二。
2、业委会成立会动少数群体即得利益,断人财路,抵毁反对肯定会出现。
3、拖欠物业管理费,他觉得我不交管理费现在挺好。
但是,这些人必然是少数。按理说这种对业主有利的好事,小区三分之二的人数还应有的。成也萧何,败也萧何。就卡在最后的极少数人不参与啊。
二、不参与业主的心理和突破点在哪
小区还一批极少数人,认知出错的人、精致利己、自以为是的几股人。他们什么力都不出,事多,意见多,一言不合心意,就反对,为反对而反对,成事不足,败事拆台很有劲。这类人,是吃不得亏的,想的眼前的好处,老想在心理占点好处,你说成立业委会,能保障全体业主权益,他们想的不样啊,这个是为大家好的,我的主张没人听呢,你们能听我的吗?她说诉求的都是自己的事,没想过兼顾大家的利益,一开口就被堵着啦。不听我的,那你们成立个P。
就像一个小偷,他不偷,心里受不了。赌徒,赌徒不赌除非入土。一般人很清楚的道理 ,这些人就转不过弯。见不得别人事做成,看别人好难过,看别人成不了事,觉得自己心理才爽,肾上腺素的分泌让他们更执着于这种快感。这类人很难改变,谁说也不会听,但这种人决不吃亏,要是对自己不利,那肯定不干,所以对症下药才行。
三、建立业委会筹备负面清单事项
筹备物管委员会,发布一个新的规则:
小区情况刻不容缓,经其它业主提议:建立业委会筹备负面清单,加强约束力,提高效率,早日顺利成立业委会,筹备组根据相关意见,整理草案如下:
小区新增建立业委会筹备负面清单事项
一、建立公正性、时效性
1、建立业委会筹备负面清单有效期30年,六届业委会后自动解除。
2、动用筹备金,办理业委会筹备负面清单见证实录公证书 每份成本100元。
二、限定使用地方
1、业委会筹备负面清单见证实录公证书仅限政审证明附件,业委会不参与评价,不反对。
2、仅限公务员、公检法、军队、入党政审材料参考附件,业委会权限移交见证实录公证,不持任何立场。
三、废除条件两个必须
1、必须业委员80%以上提议。
2、必须全体业主有效投票80%以上同意,即时废除。
3、其它形式,依法废除。
结语:你得相信人性,这招一出,想想参与吧,反正我了不出力,我想反对就反对,要支持就支持。如果,不参与,到时,得罪了业委会,小孩、老公,入党,升学,参军,公务员等社区政审时,出什么蛾子,那就不值啦。在业委会筹建路上的孤勇者。试试吧,差的就是少数几票呢。增加几票说不定就成啦!
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