（1）明确交接主体和次序。此类物业的管理移交是原物业服务企业将物业管理工作移交给物业的业主、业主委员会或物业产权单位之后，再由业主、业主委员会或产权单位将物业管理工作移交给新选聘的物业服务企业，而不是原有的物业服务企业将物业管理工作直接移交给新的物业服务企业。虽然在具体移交中可合并进行，但要分清楚移交的主体和责任。
（2）各项资产和费用的移交，共用配套设施和机电设备接管、承接时的物业管理运作衔接是物业管理工作移交的重点和难点，承接单位应尽量分析全面、考虑周全，以利于交接和日后管理工作的开展。
（3）如承接的物业项目部分还在质保期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订物业承接查验协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联系方式、保修方面遗留问题的处理情况，并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。
（4）在物业管理移交工作中，对物业共用部位、共用设施设备存在的问题不易全部发现，难免存在遗漏，因此在签订移交协议或办理相关手续时应注意做出相关安排，便于在后续工作中能妥善解决发现的问题。
2021-10-29 秩名
在物业管理服务过程中经常会面临的紧急事件，通常有火警、气体燃料泄漏、电梯故障、噪音侵扰、电力故障、浸水漏水、高空坠物、交通意外、刑事案件、台风袭击、人员伤亡、停车场车辆损坏、卫生防疫事件、群体性聚会等。 （一）火警 （1）确认和了解起火位置、
2019-03-17 白藜芦醇网
（一）共有部分的认定 共有部分是指建筑物专有部分以外的部分。《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场
2019-03-05 邮轮会
要约不同于邀请要约。邀请要约是一方邀请他方向自己发出要约，邀请要约人无须承担法律责任。从以下比较中可以更加明确要约与邀请要约之间的区别： 1.拍卖 拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都
2019-03-05 邮轮会
从广义来说，客户服务包括了所有为业主提供的服务，即物业服务。它既包括了对物的管理如共用设施、设备及场地的运行维护等，又包括了对人的服务，如前台接待等。本章所定义的客户服务，仅指对人的服务，即与客户发生接触部分的服务。 物业项目客户服务，是指
2019-03-09 邮轮会
在取得相关利益人授权的情况下，物业服务企业可以进行各种形式的经营。关于什么物业资源可以经营，什么资源不能经营，并没有一个固定的标准，但应该遵循以下原则。 1.不可越权经营 在物业资源的开发经营过程中，物业服务企业必须取得相关权益人的授权。如果
