关于印发《广州市物业专项维修资金使用业务工作流程（试行）》的通知(2)

来源：　作者：太平洋rrti.cn　时间：2021-11-06 23:16:15　浏览：次

[ 导读 ] 关于印发《广州市物业专项维修资金使用业务工作流程（试行）》的通知穗建物业〔2018〕203号各区住建部门、有关单位：根据《广州市物业专项维修资金管理办法》（穗建规字〔2016〕4 号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于印发广州市物业专项维修资金使用

　　11.2 外围四区（花都、番禺、增城、从化）办理划拨资金程序：
　　区住房建设行政管理部门自收到材料后 5 个工作日内完成审核，审核期间派出 2 名以上工作人员对使用项目再次进行现场查看。
　　符合条件的，通知专户管理银行按照施工合同约定费用余款划转维修资金，专户管理银行收到区住房建设行政管理部门发出的划转维修资金通知之日起 1 个工作日内，按照划转通知要求，将维修资金划转至相应帐户。
　　（四）紧急情况使用维修资金分期拨付办理流程（政府代管）发生危及房屋使用和人身财产安全等紧急情况，需要立即对共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，组织实施单位应当及时报告区住房建设行政管理部门，按照有关规定、合同约定立即组织实施维修和更新、改造。按照“正常情况分期拨付”
　　流程第1、2、3、4、6、7、8、9、10、11步骤办理。
　　（五）业主大会自管维修资金使用办理流程
　　1. 组织实施单位按照“政府代管维修资金使用流程”步骤进行操作。
　　2. 组织实施单位向区住房建设行政管理部门指定窗口递交材料，报送材料齐全、符合法定要求的，区住房建设行政管理部门当场出具加盖印章的书面备案回执，并抄送专户管理银行。
　　3.业主委员会向专户管理银行发出划转资金维修资金的通知。专户管理银行收到划转通知和备案回执之日起1个工作日内，将维修资金划转至相应账户。
　　二、办理流程图
　　提交纸质材料
　　（区指定收件窗口）
　　案件受理
　　审核完成
　　不符合
　　资料不齐的，不予受
　　理，并告知补齐资料
　　符合
　　现场查看、审核
　　不通过
　　通过
　　不符合规定的，不予通
　　过，并一次性告知原因
　　现场查看
　　登陆物维系统创建使用项目项目预算审价
　　填写使用方案并打印公
　　示
　　上传业主投票表决结果
　　并公示（紧急使用无需此
　　步骤）
　　项目立项并上
　　传电子资料
　　提交拨付申请
　　并上传电子要件
　　实施维修、竣工验收
　　中心城区由市管
　　理中心通知银行
　　银行执行划拨
　　番禺、花都、增城、
　　从化四区由区局
　　通知银行
　　- 13 -
　　提交纸质材料
　　（区指定收件窗口）
　　案件受理
　　审核完成
　　不符合资料不齐的，不予受
　　理，并告知补齐资料
　　符合
　　审核
　　不通过
　　通过
　　不符合规定的，不予通
　　过，并一次性告知原因
　　现场查看
　　登陆物维系统创建使用项目项目预算审价
　　填写使用方案并打印公
　　示
　　上传业主投票表决结果
　　并公示（紧急使用无需此
　　步骤）
　　项目立项并上
　　传电子资料
　　提交首期拨付申请
　　并上传电子要件
　　中心城区由市管
　　理中心通知银行
　　银行执行划拨
　　番禺、花都、增城、
　　从化四区由区局
　　通知银行
　　分期拨付流程图（第一阶段）：
　　- 14 -
　　提交纸质材料
　　（区指定收件窗口）
　　案件受理
　　审核完成
　　不符合资料不齐的，不予受
　　理，并告知补齐资料
　　符合
　　现场查看、审核
　　不通过
　　通过
　　不符合规定的，不予通
　　过，并一次性告知原因