关于印发《广州市物业专项维修资金使用业务工作流程（试行）》的通知(8)

来源：　作者：太平洋rrti.cn　时间：2021-11-06 23:16:15　浏览：次

[ 导读 ] 关于印发《广州市物业专项维修资金使用业务工作流程（试行）》的通知穗建物业〔2018〕203号各区住建部门、有关单位：根据《广州市物业专项维修资金管理办法》（穗建规字〔2016〕4 号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于印发广州市物业专项维修资金使用

　　紧急使用方案的公示
　　各业主：
　　X 栋 X（共用结构或共用设施设备名称）在 X 年 X 月 X 日发生 X 情况，需进行 X（维修举措），该项目属于共用部位/共用设施设备，并已过保修期，符合物业专项维修资金紧急使用申请要求，现申请紧急使用物业专项维修资金进行维修和更新改造。使用方案如下：
　　一、维修和更新改造的项目情况
　　申请使用维修资金项目：X栋X（共用结构或共用设施设备名称），已确认需进行X（维修举措）。
　　二、费用预算
　　预算金额为X元，预算审价后金额为X元，工程费用总金额为X元。其中维修资金支付X元，其它资金支付X元。
　　三、列支范围
　　根据《住宅专项维修资金管理办法》第三条、第十八条及第二十条和《广州市物业专项维修资金管理办法》第三十一条的相关规定，该工程项目维修资金由 X 栋所有业主的专项维修资金账户内按建筑面积比例分摊支付。建筑面积合计 X 平方米，分摊标准为 X 元/平方米。（计算公式为X元÷X平方米≈ X元/平方米）现根据申请使用物业专项维修资金的相关规定，就此事宜进行公示，公示期为10天。
　　附件1：X公司X工程报价表（清单）
　　附件2：广州市物业专项维修资金紧急使用分摊明细表- 27 -
　　附件3：紧急使用相关证明文件
　　X年X月X日
　　XX物业管理有限公司
　　（盖章）
　　XX业主委员会
　　（盖章）
　　此公示截止日期：X年X月X日
　　- 28 -
　　关于______小区______申请使用物业专项
　　维修资金表决结果的公示
　　根据《广东省物业管理条例》第二十二条和《广州市物业专项维修资金管理办法》第三十一条的相关规定，我公司已征得投票结果如下：
　　总人数：______同意人数：______占比（%）：______总面积（㎡）：______ 同意面积（㎡）：______占比（%）：______列支总人数：______列支同意人数：______占比（%）：______列支总面积（㎡）：______列支同意面积（㎡）：______占比（%）：
　　根据物业专项维修资金管理相关规定，现将业主签名情况予以公示，书面表决结果公示期为30日，集体讨论和电子投票表决结果公示7日。
　　附件：广州市物业专项维修资金使用分摊业主确认表___年___月___日______物管企业
　　（盖章）
　　______业主委员会
　　（盖章）
　　- 29 -
　　广州市物业专项维修资金工程竣工验收报告
　　物业区域名称
　　物业区域地址
　　工程项目名称
　　开工日期竣工日期
　　工程费用总金额元工程验收日期
　　工程项目验收结论：
　　施工单位意见：
　　负责人签字：（盖公章）
　　年月日
　　监理单位意见：
　　负责人签字：（盖公章）
　　年月日
　　申请人意见：
　　负责人签字：（盖公章）
　　年月日
　　业主委员会意见：
　　负责人签字：（盖公章）
　　年月日
　　注：由物业服务企业申请的，且业委会在有效任期内的，由业委会出具意见并签字盖章，采用电子投票表决的不需业委会盖章。
　　-30-
　　委托书
　　XX区XX局：
　　现委托我公司工作人员 XXX，（身份证号码：
　　xxxxxxxxxxxxxxx）前往贵单位办理 XXX 小区（楼盘）的物业专项维修资金使用申请业务。
　　联系电话：138xxxxxxxx、8888xxxx
　　委托单位名称（盖章）
　　-31-
　　承诺书（正常使用）
　　XX区XX局：
　　申请人在XX（物业名称）XX（维修项目）申请使用维修资金过程中，做如下承诺：
　　一、申请人已了解并遵守国家及本市关于物业专项维修资金使用的相关规定。
　　二、申请人已按照国家及《广州市物业专项维修资金管理办法》的规定组织申请使用维修资金，程序合法，做出的关于同意使用物业专项维修资金的决议已经专有部分占相关建筑物总面积三分之二以上的业主且占相关业主总人数三分之二以上的业主通过。
　　三、申请人提交的申请使用物业专项维修资金的相关材料真实、合法、准确、完整，不存在任何虚假、隐瞒、误导，申报表所填内容准确无误。
　　如上承诺内容，如有违反，愿承担由此引起的一切法律责任。
　　法人代表签名：联系电话：
　　XX物业服务企业（业委会）盖章
　　年月日
　　-32-
　　承诺书（紧急使用）
　　XX区XX局：
　　申请人在XX（物业名称）XX（维修项目）申请使用维修资金过程中，做如下承诺：
　　一、申请人已了解并遵守国家及本市关于物业专项维修资金使用的相关规定。
　　二、申请人已按照国家及《广州市物业专项维修资金管理办法》的规定组织申请使用维修资金，程序合法。
　　三、申请人提交的申请使用物业专项维修资金的相关材料真实、合法、准确、完整，不存在任何虚假、隐瞒、误导，申报表所填内容准确无误。
　　如上承诺内容，如有违反，愿承担由此引起的一切法律责任。
　　法人代表签名：联系电话：
　　XX物业服务企业（业委会）盖章
　　年月日